预制菜产业园及汽车产业聚集区站在新风口

在当前双循环发展格局下，根据海关总署6月9日发布的数据显示，5月我国外贸进出口总值为5,377.4亿美元，同比增长11.1%；其中出口3,082.5亿美元，同比增长16.9%，远超预期；进口2,294.9亿美元，同比增长4.1%，与4月持平。在进口端，冻品进口呈现出稳定增长趋势。对此，戴德梁行产业地产部助理董事张铭光表示：“全球粮食危机的迫近，加之疫情下餐饮习惯的改变，标准化出品的预制菜产业迎来发展风口，进而带动冷链冷库、中央厨房的载体需求上扬，预制菜产业园晋升投资蓝海。赛道虽热，很多预制菜产业园也还在起步阶段，产业载体的精准定位将是未来取胜的关键。”

在出口方面，汽车出口的海外增量市场规模持续扩张。张铭光分析：“我国所掌握的核心技术已在国际新能源汽车市场产生号召力，整车及部分核心零部件的全球市占率已站稳脚跟。广东省汽车产量蝉联全国第一，广州市已布局多个整车厂，新能源汽车产业链补强是大势所趋，整车厂联动片区形成产业聚集是产业升级的必经之路，广州市各汽车产业聚集区的产业载体将进入多元化发展阶段。”