信息来源：合富研究院

合富大数据显示，广州商铺市场5月成交量为34468㎡，环比上升25%，同比下降32%；商铺市场成交波动一般较受大宗交易影响，5月成交虽稍微回升，仍处于平均水平以下。新增供应方面，5月供应超3万㎡，保持较高水平，其中广州城投湾区金融港单盘贡献12691㎡。

成交分布方面，较为显著的升幅出现在番禺区，奥园国际中心以及祈福名望天下均有数千方网签量；环比降幅较大的区域为天河区（4月成交主要来自珠光金融城壹号大宗交易）；热销项目未见规模较大的大宗交易，以散售出货为主，单盘交易量均在5000㎡以内。

此前数月成交重心一直在增城、南沙等区域，5月番禺区成交量较为突出。对比其余区域成交量可能较扎堆在1-2个重点板块的情况，番禺区商铺市场热点分布一向较为"散装"，市桥、汉溪万博、南站、亚运等板块轮动，使热点相对较分散。而且区域商铺产品线丰富，既有普通的住宅底商、公寓底商，也有来自大型商业综合体购物中心业态，能充分满足各类置业投资需求。