信息来源：商业地产头条、赢商网

日前，大悦城控股与黄埔文化集团就广州黄埔区科学城商业项目正式签约轻资产管理输出协议，这标志着大悦城控股商业正式进驻广州。这也是大悦城控股在2022年首个签约落地的商业轻资产项目。

以轻资产开道，大悦城首进广州，继续南下淘金之路。干轻资产这桩生意，“老手”大悦城已是轻车熟路。而去年入局的“新秀”龙湖，2022开局快跑，先是在重庆、杭州、成都三城签下6个轻资产项目，而后于3月17日宣告上海首个轻资产项目落地五角场商圈。

与此同时，激战魔都K11高调杀出。3月16日，宣告旗下子公司投下上海金桥地铁上盖项目，拟造魔都首个K11 Select，正式进军轻资产；而命系轻资产的万达商管，则在地产圈“疯狂”扫货，跑出了一条加速度曲线。

据赢商大数据不完全统计，截至2021年底，29个商业地产企业（有轻资产输出业务，且总在管面积≥10万㎡）共有388个已开业在管轻资产商业项目。而至今年3月底，这一数字已经攀升至417个（包括今年计划开业项目）。

城壹顾问观点： 在分拆物业管理业务上市热潮之后，近年房地产商又纷纷谋求商管部分拆分上市，频频向轻资产输出转型。和住宅物管相比，商管业务毛利润更高，但轻资产管理对于品牌影响力、成功业绩、团队运营实力以及商务模式要求更高，单一的传统模式将越来越难以获得市场认同。