信息来源：广州市人民政府

为重点打造广州“一区三城”的发展格局，加快建设以琶洲为核心的广州人工智能与数字经济试验区，提升片区功能与整体品质，广州市规划和自然资源局组织编制了《海珠区琶洲中二区琶洲眼片区（AH0411规划管理单元）控制性详细规划》。根据该规划，“读懂中国”国际会议永久会址（“读懂中国”国际会议中心）位于琶洲眼片区北侧、沿江一线核心位置。

　　琶洲眼片区位于海珠区琶洲中二区，控规调整范围北至珠江前航道，东至广州环城高速，西至新滘东路（规划路），南至新港东路，西南侧紧邻地铁4号线、8号线万胜围站。AH0411规划管理单元范围119.5公顷，其中控规调整范围位于AH0411规划管理单元的陆地范围，用地面积为73.2公顷。

　　本次规划在2011年琶洲-员村地区控规的基础上优化了琶洲眼片区规划方案。方案强化了新滘东路隧道东西两侧道路、地块的联系，突出了琶洲眼的完整性。规划将助力提升广州在粤港澳大湾区经济发展和对外开放中的支撑引领作用。

　　本次调整指标包括：用地性质以商务兼容商业设施用地、文化设施用地、公园绿地为主，增加二类居住用地，其他包括文化兼容商业设施用地、商业兼容商务及文化用地、供应设施用地、环境设施用地、水域等。总建设量由99.79万平方米调整为135.43万平方米，增加35.64万平方米。毛容积率由1.36调整为1.85。

　　绿地用地面积由18.08公顷调整为15.84公顷。产业（商业商务服务业）用地绿地率≥35%，居住用地绿地率≥35%。产业（商业商务服务业）用地建筑密度≤40%，居住用地建筑密度≤28%。道路网密度由10.1公里/平方公里调整为10.6公里/平方公里。